PARAMARIBO — Met de aanstelling van de nieuwe directie is de Wet Nationaal Woningbouwfonds uit 2019 officieel operationeel gemaakt. Het fonds moet de beschikbaarheid van adequate huisvesting voor bredere lagen van de Surinaamse bevolking aanzienlijk vergroten. Directeur Anushka Ramjielal heeft tijdens de lancering van het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname (NaHuSur) op het Reebergproject de specifieke voorwaarden en inkomenscategorieën voor het woningbouwkrediet uiteengezet.
Het fonds richt zich uitsluitend op Surinamers uit de lagere, midden- en hogere inkomensgroepen die hun eerste gezinswoning willen realiseren. Om in aanmerking te komen voor een persoonlijk krediet, gelden er strikte basiseisen. Aanvragers moeten meerderjarig zijn en de Surinaamse nationaliteit bezitten. Daarnaast mag men bij bouw, renovatie of koop niet reeds direct of indirect beschikken over ander onroerend goed. Ook mag de aanvrager niet eerder een woningbouwkrediet hebben ontvangen bij een andere instelling, tenzij er sprake is van een officieel vastgestelde noodsituatie of overmacht.
Categorieën en rentetarieven
De persoonlijke kredieten (Categorie A) worden verdeeld op basis van het gezamenlijke netto maandinkomen van een huishouden:
- Groep 1: Inkomen tussen SRD 12.000 en SRD 20.000. Rente: 3%. Maximaal krediet: SRD 750.000.
- Groep 2: Inkomen tussen SRD 20.000 en SRD 35.000. Rente: 5%. Maximaal krediet: SRD 1,2 miljoen.
Daarnaast financiert het fonds erkende non-profit wooncorporaties (Categorie B) voor de bouw van huur- of huurkoopwoningen. Voor de Stichting Volkshuisvesting is de rente vastgesteld op 3 procent met een maximale bouwprijs van SRD 750.000 per woning. Voor overige erkende non-profit wooncorporaties geldt een rentepercentage van 5 procent en een maximale bouwprijs van SRD 1,2 miljoen.
Strikte bouweisen voor 'groeiwoningen'
Wettelijk is vastgesteld dat de minimale woonoppervlakte voor de eerste bouwfase van een zogeheten ‘groeiwoning’ 28 vierkante meter bedraagt. Deze woning moet fysiek in minimaal twee fasen uitgebreid kunnen worden, waarbij de volledige geprojecteerde eindomvang al op de bouwtekening moet staan. De maximale woonoppervlakte is voor groep 1 en de Stichting Volkshuisvesting gesteld op 75 vierkante meter. Voor groep 2 en de overige corporaties geldt een maximum van 90 vierkante meter.
De praktische afhandeling verloopt via de lokale banken, waar de benodigde aanvraagformulieren moeten worden ingediend. Het fonds werkt momenteel aan een website en een nieuwsbrief om de samenleving regelmatig te informeren over de status van de aanvragen en de leningen. Directeur Ramjielal roept geïnteresseerden en woningbehoeftigen op om zich te melden voor de nieuwe regeling.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten